収益物件 （ワンルームマンション）
５７８万円 （表面利回り約11％）
駅徒歩５分 ・ バストイレ別 ・ 築１６年
現況、賃貸中 ・ オーナーチェンジ
詳細は 当店 ONE-STEP 042-328-8555 まで
最近は条件の良い物件が滅多に出なくなりました。利回り１０％以上の物件のほとんどが、駅から遠いとか、
とても古い、汚い、など入居者が入りにくいものがほとんどではないでしょうか？
条件のいい物件は日ごと値上がりしていて売りに出ることも少なくなりました。
こちらの物件は駅からも近く、過去３回賃貸募集しましたが、いずれも１ヶ月ほどで入居者が決まっています。
投資物件としてもかなりの好条件だと思います。
| バス、トイレ別・エアコン・カウンターテーブル・冷蔵庫付 |
| その他、 |
| 壁防音材、二重サッシ、高級内ドアなど、この建物のほかの部屋よりグレードアップしています。 |
| 家賃ももう少しUPしても大丈夫かもしれません。 |
| 過去に３回賃貸募集しましたが、いずれも１ヶ月ほどで入居者が決まっています。 |
| 引渡条件 | 現況賃貸中、オーナーチェンジ、 | |||||||||
| 所在地 | 東京都東村山市久米川町４丁目 | 維持費用 | ||||||||
| 交通 | 西武新宿線または西武国分寺線東村山駅徒歩５分 | 管理費 | \4,750 /月 | 修繕積立金 | \3,050 /月 | |||||
| 間取り | 1R | 階層 | 3 階 | 賃貸借契約関係 | ||||||
| 専有面積 | - | 延床面積 | - | 契約日（原契約開始日） | 2006年5月 | 契約満了日 | 2008年5月 | |||
| バルコニー面積 | - | 土地面積 | - | 保証金/敷金 | \50,000 | 敷引 | \0 | |||
| 方位 | 南 | 接道 | - | |||||||
| 設備 | オートロック | 賃料（管理費含） | \53,000 /月 | 支出 | \7,800 /月 | |||||
| 物件詳細情報 | 収入 | |||||||||
| 構造 | - | 建物の階数 | 地上4階 | 収入合計 /年 | \636,000 /年 | \-93,600 | \542,400 | |||
| 総戸数 | 16 戸 | 土地権利 | 所有権 | 利回り | ||||||
| 築年数 | 16年 | 築年月 | 1990年9月 | 表面利回り | 11% | 実質利回り | 9.3% | |||
投資用マンション